Wohnung verkaufen in Stuttgart
Reibungslose und schnelle Abwicklung zum maximal erzielbaren Preis
Sie wollen eigentlich keinen Makler finden? Sie brauchen keinen Tipp für den Wohnungsverkauf? Sie wissen alles über Ihre Wohnung und können Sie deshalb sicher verkaufen?
Ja? Lesen Sie sich doch trotzdem unsere Tipps durch. Aus vielen Gesprächen mit Verkäufern von Wohnungen wissen wir, dass nicht wenige denken: „Was soll schon schwer daran sein, eine Wohnung zu verkaufen, warum brauche ich einen Makler für den Wohnungsverkauf?“. Es finden sich doch auch so genug Interessenten: Die Eigentumswohnung wird auf einem der großen Portale online oder über eine Anzeige in der Zeitung zum Verkauf ausgeschrieben. Interessenten der Wohnung melden sich auf die Anzeige und kommen vorbei, um sich in der Eigentumswohnung jedes Zimmer anzuschauen. Nach kurzen Verhandlungen über die Preise und Kosten der Wohnung kommt ein Vertrag zu Stande. So einfach ist es meistens nicht:
Gerne nehmen wir uns Zeit und bewerten Ihre Immobilie.
Über private Anzeige oder Makler verkaufen: Bessere Preise?
Zwar kann so etwas natürlich passieren. Häufig stecken hinter solchen schnell verkauften Eigentumswohnungen aber glückliche Umstände oder attraktive Preise und weniger ein gezielt erarbeitetes und beabsichtigtes Ergebnis. Am Ende bleiben durch nicht ausgeschöpfte Möglichkeiten Fragen offen: Wäre ein besserer Preis beim Verkaufen möglich gewesen? Was hätte ein Makler besser gemacht?
Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Stuttgart!
In unserer Datenbank befinden sich über 12.000 Interessenten –
Finden Sie heraus, wie viele an Ihrer Immobilie interessiert sind.
Wohnung verkaufen: Makler sind darauf spezialisiert
Ein guter, erfahrener Makler kennt alle nur erdenklichen Probleme und hat Lösungen, die private Verkäufer in der Regel nicht kennen. Viele stellen sich nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf beispielsweise die Frage, ob durch die Schaltung weiterer online Anzeigen nicht noch mehr Käufer auf die Eigentumswohnung aufmerksam geworden wären. Dadurch hätte man die Nachfrage für die Wohnung erhöht, was wiederum höhere Preise berechtigt hätte. Wie wäre das Ergebnis vom Verkauf durch einen Makler ausgefallen, an statt durch eine private Vermittlung? Zwar fallen Gebühren an, doch ein guter Immobilienmakler verdient sich seine Provision, ist auf den Immobilienverkauf spezialisiert und bringt entsprechende Kenntnisse über den Wohnungsverkauf, Immobilien, Kosten und Preise mit. Nicht zu verachten ist das große Verhandlungsgeschick. Aber das sind nur ein paar der preisbeeinflussenden Parameter.
Faktoren, die über Preise von Immobilien entscheiden
Gerade bei Eigentumswohnungen gibt es viele Punkte, die den Wert jeder einzelnen nicht unbeträchtlich verändern können (beispielsweise Anzahl der Zimmer, Wohnfläche in m², Neubau oder Altbau, Ausstattung Bad, Balkon, Lage, Stellplatz, Garage oder Garten). Eine Eigentumswohnung gleicher Größe und sogar im selben Haus kann einen vollkommen unterschiedlichen Preis haben. Die Eigentumswohnung, ohne tatsächlich regelmäßige Erfahrung im Immobilienverkauf, einfach mit mehreren anscheinend ähnlichen anderen Eigentumswohnungen im Umfeld zu vergleichen, ohne eine detaillierte Besichtigung durchzuführen, kann maximal eine Annäherung an andere Preise erbringen. Selten resultiert daraus der für diesen Wohnungsverkauf korrekte Preis.
Ratgeber im Internet und die Bewertung der Preise
Dies trifft ebenso auf beinahe jede Preisbewertung im Internet zu. Bestimmte Ratgeber werben damit, in wenigen Minuten nicht nur das Handwerkszeug zum Verkauf von Immobilien zu vermitteln, sondern zudem noch den richtigen Preis abschätzen zu können. Oft findet sich ein Link auf ein Online Tool. Doch dahinter steckt in der Regel ein einfacher Algorithmus, der eben genau das macht, was Vermittler privat ebenfalls machen: Die Eigentumswohnung an Hand der Kosten, der Anzahl der Zimmer, der Größe, des Alters und natürlich auf die Lage hin mit anderen zu vergleichen, um einen genäherten Preis für den Wohnungsverkauf zu finden. Das dauert vielleicht 15 – 30 Minuten. Kann es so einfach sein? Nein!
Zimmer, Größe, Alter, Lage und Co. reichen für Einschätzung der Preise nicht aus!
Beim Wohnungsverkauf privat bleibt aus Unkenntnis und fehlendem Talent das Problem fehlender Faktoren für die Preisbestimmung: Nachfrage und Angebot, Fachwissen über den Zustand oder Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt lassen solche Ratgeber bzw. Tools ebenso wenig in die Preise einfließen wie das Verhandlungsgeschick von einem Makler – ja, sogar das beeinflusst die anzusetzenden Preise für Immobilien. Beim Verkaufen der Wohnung über einen Makler entstehen bessere Chancen. Deshalb geben wir Ihnen einen Rat:
Unser Tipp: Verkaufen Sie Ihre Wohnung über einen Makler wie uns
Wir ziehen unser Wissen aus tausenden von besichtigten Eigentumswohnungen und aus der Resonanz von jährlich mehr als 4.000 bearbeiteten Interessenten. Unser Tipp: Vertrauen Sie auf Kompetenz aus Erfahrung. Unsere Ratgeber basieren darauf ebenso, wie unser Handeln, unsere Beratung und unsere Fähigkeiten als Makler. Wir wissen genau, welche Punkte letztendlich preisrelevant sind. Wofür ist ein Interessent bereit, einen guten oder einen weniger guten Preis zu bezahlen und letztendlich auch zu kaufen? Was sind echte Preiskiller beim Verkaufen einer Wohnung und wie muss eine Wohnung angeboten werden, um dennoch den bestmöglichen Preis zu erzielen? Mit uns als Makler werden diese Fragen für Sie rhetorisch.
Lassen Sie sich online oder offline unverbindlich beraten, von Ihrem sympathischen Makler in Stuttgart! Wir verkaufen Ihre Wohnung bestmöglich.
In unserer Datenbank befinden sich über 12.000 Interessenten –
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Das bietet Spieler & Seeberger bei der Vermakelung Ihrer Wohnung
Service von A-Z
Wir erstellen nicht nur ein mehrseitiges, gebundenes Exposé und ansprechende Bilder Ihrer Immobilie, sondern helfen Ihnen bei der Besorgung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen. Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir für Sie selbstverständlich noch für jegliche Fragen bezüglich Ihrer Immobilienangelegenheiten zur Verfügung.
Verkauf zum besten Preis
Wir sorgen für die besten Chancen, indem wir im Vorhinein durch eine präzise Wertermittlung den bestmöglichen Preis ermitteln und diesen aufgrund unserer Verkaufserfahrung mit einer Abweichung von durchschnittlich max. 3 % auch erzielen.
Sie bleiben informiert
Wir informieren Sie in regelmäßigen Abständen über den Fortschritt unserer Verkaufsmaßnahmen und teilen Ihnen mit, was wir alles getan haben.
Komplett abgesichert
Wir überlassen nichts dem Zufall und überprüfen nicht nur die Bonität des bestmöglichen Erwerbers, sondern kümmern uns auch um die Erstellung eines ausgewogenen und lückenlosen Kaufvertrages. Selbstverständlich sind wir auch beim wichtigstem Termin, der notariellen Beurkundung persönlich anwesend. Die Überwachung des pünktlichen Zahlungseingang des Kaufpreises gehört ebenso dazu.
Betreute Objektübergabe
Gerne sind wir bei der Schlüsselübergabe Ihres Objektes anwesend und erstellen für Sie ein lückenloses Übergabeprotokoll, und Verhindern dadurch nachträgliche Unstimmigkeiten.
Kein Geld ohne Leistung
Wir verlangen nur bei einer erfolgreichen Beurkundung die gemeinsam vereinbarte Provision. Sollte der notarielle Kaufvertrag, seitens einer der Parteien, durch unsere Verursachung nicht erfüllt werden, erstatten wir eine evtl. bereits erhaltene Provision umgehend zurück. Wir wollen Sie ausschließlich als zufriedenen Kunden, welcher uns gerne weiterempfiehlt oder wiederkommt.
Unsere Leistungsgarantie
Sollten wir unser Leistungsversprechen, wie oben beschrieben, nicht erfüllen, hat der Eigentümer jederzeit ein kostenloses Sonderkündigungsrecht vom Verkaufsauftrag.
Der richtige Preis für Ihre Wohnung entscheidet:
Die korrekte Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist essenziell für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Objektes. Wird der Kaufpreis nicht von vornherein realistisch und marktgerecht festgesetzt, wird dies die Verkaufsdauer unnötig in die Länge ziehen. Mögliche Käufer werden dadurch skeptisch und die Immobilie wird im Nachhinein nicht einmal den ursprünglich möglichen Verkaufspreis erzielen.
Wir bieten Ihnen eine professionelle und tatsächlich dem derzeitigen Markt entsprechende Wertermittlung Ihrer Immobilie – mit einer durchschnittlichen Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Verkaufspreis von maximal 3 %.