Quadratmeterpreise Stuttgart – Alles bleibt beim Alten
Alles bleibt beim Alten. Geringes Angebot, hohe Nachfrage, steigende Preise.
*Unsere durchschnittliche Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Immobilienwert betrug in den letzten drei Jahren +1,08% !
Dies wird durch den aktuellen Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Stuttgart für das Jahr 2018 belegt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart für eine neue Wohnung lag bei 6.412 € pro qm, der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer gebrauchten Wohnung lag bei 3.662 € pro qm. Der Spitzenpreis für eine Wohnung in Stuttgart-Nord betrug 16.890 € pro qm. Der höchste Quadratmeterpreis für ein Baugrundstück in der Stuttgarter Halbhöhenlage lag bei 3.350 € pro qm. Die Preisentwicklung lag bei Einfamilienhäusern bei einem Plus von 6 %, bei Zwei- bis Dreifamilienhäusern bei 12 %. Baugrundstücke und Mehrfamilienhäuser sind nach wie vor Mangelware und haben dementsprechend eine Wertentwicklung im deutlich zweistelligen Bereich erfahren.
Die Anzahl der Kaufverträge stieg im Jahr 2018 um 2 % auf insgesamt 5.181 Kaufverträge. Der erzielte Verkaufserlös erreichte mit 4,19 Milliarden € eine neue Rekordmarke. Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen stiegen um 8 %. Bei Neubauten lag der Anstieg bei 6 %. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Rückgang der Preissteigerungen um ca. 22 %. Dies kann durchaus als Indikator angesehen werden, dass die Spitze des Berges so langsam erklommen worden ist.
Also nach wie vor gute Zeiten für Verkäufer. Wir helfen Ihnen den maximalen Betrag beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart zu bekommen Auf der Gegenseite können die Erwerber von dem Rekordtief der Hypothekenzinsen profitieren, die nun schon deutlich unter 1 % liegen. Sie möchten eine Immobilie kaufen? Dann werfen Sie einen Blick auf unser Immobilienangebot.
Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Spieler & Seeberger sind seit mehr als 25 Jahren im Großraum Stuttgart und Umgebung tätig. Durch Ihr einzigartiges Wertermittlungsverfahren und Ihren außergewöhnlichen Service sind Spieler & Seeberger nicht nur bei Stammkunden als der sympathische Qualitätsmakler bekannt, sondern erhielten zahlreiche Auszeichnungen in namhaften Magazinen, die diese Titulierung bestätigen. Mitunter wurde die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH auf Platz 2 der besten Immobilienmakler Stuttgarts gewählt.