Immobilienpreise Sachsenheim: Immobilie in Sachsenheim verkaufen

Ihre Immobilienmakler für Sachsenheim

Immobilie stressfrei verkaufen zum maximal erzielbaren Quadratmeterpreis

Der Immobilienmarkt der im Landkreis Ludwigsburg liegenden Stadt Sachsenheim gestaltet sich für Immobilienverkäufer folgendermaßen: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Immobilie in Sachsenheim liegt bei 3.014,- € / m² (Stand 2016). Die Suche nach einem Käufer kann schnell verlaufen, wenn Sie einige Kriterien kennen. Um den größtmöglichen Immobilienpreis und somit Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie zu ziehen, müssen Sie einige Dinge beachten, auf welche wir nachfolgend eingehen. Als Ihr Immobilienmakler für Sachsenheim beraten wir Sie hierzu gerne.

Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie verkaufen?

Grundsätzlich lautet eine wichtige Faustregel: „Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren für einen guten Immobilienpreis!“

Die Lage ist zwar definitiv ein wichtiger Faktor, jedoch nicht der einzige! Jede Immobilie, sei es ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus, verfügt über viele weitere verschiedene Eigenschaften, welche in der Summe den Quadratmeterpreis erheblich beeinflussen können.

Vergleichen wir den Immobilienverkauf mit dem Verkauf eines gebrauchten PKW:

Zwei Autos, die im ersten Augenblick vollkommen gleich aussehen, können unterschiedliche Marktwerte haben. Zur genauen Bestimmung des Werts eines Gebrauchtwagens ist die sogenannte “Schwacke-Liste” eine wichtige Hilfe: Diese Liste gibt den ungefähren Restwert von gebrauchten Kraftfahrzeugen anhand des Baujahres, des Fahrzeugtyps, der Ausstattung und des Kilometerstandes auf dem deutschen Markt an. Sie wurde nach ihrem ursprünglichen Herausgeber Hanns W. Schwacke benannt.

Dies gilt auch für den Verkauf einer gebrauchten Immobilie, weshalb wir bereits 1993 eine Art Schwacke-Liste für Immobilien entwickelt haben, welche uns zusammen mit Jahrzehnten Erfahrung und empirischer Beobachtung einen nahezu exakten Wert ermitteln lässt. Aufgrund dieser professionellen Einschätzung kommen viele unserer Kunden wieder auf uns zu oder empfehlen uns weiter. Mittlerweile erzielen wir mehr als 50 % unseres Gesamtjahresgeschäftes auf diesem Weg.

Gerade dann, wenn man beabsichtigt eine neue Immobilie mit dem Erlös einer Immobilie zu kaufen, ist dies von besonderer Wichtigkeit und gibt Ihnen die nötige Sicherheit für Ihre Entscheidungen.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem kompetenten Immobilienmakler in Sachsenheim!

Egal ob Grundstück, Wohnung oder Haus, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell bestmöglichen Immobilienpreis.

 

 
Gerne nehmen wir uns Zeit und bewerten Ihre Immobilie.
 

    Wahrscheinlich die präziseste Wertermittlung für den Großraum Stuttgart

    Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

    Wählen Sie Ihren Haustyp

    Geben Sie die Wohnfläche und Grundstücksfläche an

    Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

    Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

    Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

    Garten
    Garage (auch TG)
    Stellplatz
    Einbauküche
    Kamin
    Unterkellert

    Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

    Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?

    Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

    Wählen Sie Ihren Wohnungstyp

    Wie groß ist die Wohnung und wieviel Zimmer sind vorhanden?

    Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

    Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

    Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

    Garten
    Garage (auch TG)
    Stellplatz
    Einbauküche
    Balkon
    Aufzug

    Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

    Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?

    Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

    Ist das Grundstück bebaut oder unbebaut?

    Wie groß ist das Grundstück?

    Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

    Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?


     

    Home Staging: Renovieren – ja oder nein?

    Die Frage, ob das Eigenheim vor dem Verkauf renoviert werden sollte oder nicht ist davon abhängig, inwiefern das den im Einzelfall erzielbaren Gewinn erhöht oder nicht. In vielen Fällen lohnt sich eine aufwändige Renovierung nicht, insbesondere wenn die Änderungen an der Immobilie nicht zum Geschmack des zukünftigen Käufers passen oder die ausgegebenen Kosten nicht durch einen entsprechend höheren Verkaufspreis ausgeglichen werden können.

    In einigen Fällen kann es sinnvoll sein einzelne Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um den Wert der Immobilie gezielt zu steigern oder sogar eine Komplettrenovierung vorzunehmen, wenn das von Seiten der potentiellen Kunden gefragt ist.

    Wir können Sie in Bezug auf Ihre Immobilie beraten und Ihnen genau erklären, ob und welche Renovierungen sinnvoll sind, um Ihre Immobilie schnell, reibungslos und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

     

     

    Immobilie frei oder vermietet verkaufen?

    Falls es Ihnen möglich sein sollte, sollten Sie versuchen Ihre Immobilie unvermietet zu verkaufen. Die Anzahl der Interessenten an unvermieteten Immobilien ist deutlich höher als an vermieteten Objekten zur Kapitalanlage. Aufgrund der größeren Nachfrage können Sie mit einem wesentlich höheren Verkaufspreis rechnen, wenn Sie Ihre Immobilie unvermietet auf dem Immobilienmarkt anbieten.

    Wir empfehlen Ihnen, den Verkaufszeitpunkt so zu auszuwählen, dass ein Ende des Mietvertrages bereits in Sicht oder sogar schon eingetreten ist.

    Auch hier gibt es selbstverständlich Ausnahmen, und es kann im Einzelfall auch vorteilhaft sein, eine gut vermietete Immobilie zu veräußern. Hierzu beraten wir Sie gerne.

     

    Was macht der Immobilienmakler?

    Nicht alle Immobilienmakler bieten dieselben Leistungen. Der Service sowie die Geschwindigkeit können je nach Makler stark variieren. Wir von Spieler & Seeberger möchten Ihnen als Ihr Immobilienmakler einen Rundum-Service liefern, der Sie ebenso zufrieden macht wie unsere bisherigen treuen Kunden:

    • Genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie
    • Besorgung aller Unterlagen zum Verkauf sowie für eine eventuelle Finanzierung
    • Erstellen professioneller Bilder für die Inserierung
    • Verfassen des Exposés und Erstellen von Grundrissen (falls diese noch nicht vorhanden sein sollten)
    • Inserieren in den wichtigsten Internetportalen
    • Informieren vorhandener Interessenten (Die Datenbank umfasst derzeit 12.000 Interessenten.)
    • Zusätzliche Werbemaßnahmen, falls der Verkauf nach 6 Wochen noch nicht erfolgreich ist
    • Durchführung der Besichtigungstermine
    • Bonitätsprüfung des potentiellen Käufers
    • Entwurf eines Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Verkäufer und Begleitung der notariellen Beurkundung
    • Provision bei erfolgreicher Beurkundung
    • Überwachung des Zahlungseingangs
    • Auf Wunsch: Übergabeprotokoll

     

    Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Sachsenheim!

     

    Termin für Wertermittlung vereinbaren

    ×

    Rückruf vereinbaren

    Termin vereinbaren


    Gerne nehmen wir uns Zeit und bewerten Ihre Immobilie.

      Wahrscheinlich die präziseste Wertermittlung für den Großraum Stuttgart

      Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

      Wählen Sie Ihren Haustyp

      Geben Sie die Wohnfläche und Grundstücksfläche an

      Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

      Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

      Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

      Garten
      Garage (auch TG)
      Stellplatz
      Einbauküche
      Kamin
      Unterkellert

      Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

      Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?

      Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

      Wählen Sie Ihren Wohnungstyp

      Wie groß ist die Wohnung und wieviel Zimmer sind vorhanden?

      Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

      Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

      Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

      Garten
      Garage (auch TG)
      Stellplatz
      Einbauküche
      Balkon
      Aufzug

      Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

      Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?

      Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

      Ist das Grundstück bebaut oder unbebaut?

      Wie groß ist das Grundstück?

      Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

      Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?