Immobilie im Raum Stuttgart verkaufen
Wir sorgen für einen schnellen Verkauf. Kostenlose Wertermittlung und Beratung
Die Immobilienpreise bleiben für Stuttgart in 2020 stabil.
Wir sind 100 % für Sie da. Ein Verkauf ist auch jetzt gut möglich.
Wir beraten Sie gerne.
*Unsere durchschnittliche Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Immobilienwert betrug in den letzten drei Jahren + 1,08 %!
Der richtige Preis für Ihre Immobilie entscheidet:
Die korrekte Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist essenziell für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Objektes. Wird der Kaufpreis nicht von vornherein realistisch und marktgerecht festgesetzt, wird dies die Verkaufsdauer unnötig in die Länge ziehen. Mögliche Käufer werden dadurch skeptisch und die Immobilie wird im Nachhinein nicht einmal den ursprünglich möglichen Verkaufspreis erzielen.
Wir bieten Ihnen eine professionelle und tatsächlich dem derzeitigen Markt entsprechende Wertermittlung Ihrer Immobilie – mit einer durchschnittlichen Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Verkaufspreis von maximal 3 %.
Immobilie stressfrei verkaufen zum maximal erzielbaren Preis
Der Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt Stuttgart gestaltet sich für Immobilienverkäufer folgendermaßen: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Stuttgart liegt zwischen 4.000 bis zu über 6.000 pro Quadratmeter (Stand 2019). Da es sich um eine Großstadt handelt, kann die Suche nach einem Abnehmer ziemlich schnell verlaufen, wenn Sie einige Kriterien kennen. Um den größtmöglichen Immobilienpreis und somit Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie zu ziehen, müssen Sie ein paar Dinge beachten, auf welche wir nachfolgend eingehen. Als Ihr Immobilienmakler für Stuttgart beraten wir Sie hierzu gerne.
Kundenmeinungen
Lassen auch Sie sich uberzeugen
Das bietet Spieler & Seeberger bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
Sollten wir unser Leistungsversprechen, wie oben beschrieben, nicht erfüllen, hat der Eigentümer jederzeit ein kostenloses Sonderkündigungsrecht vom Verkaufsauftrag.
Verkauf zum besten Preis
Wir sorgen für die besten Chancen, indem wir im Vorhinein durch eine präzise Wertermittlung den bestmöglichen Preis ermitteln und diesen aufgrund unserer Verkaufserfahrung mit einer Abweichung von durchschnittlich max. 3 % auch erzielen.
Betreute Objektübergabe
Gerne sind wir bei der Schlüsselübergabe Ihres Objektes anwesend und erstellen für Sie ein lückenloses Übergabeprotokoll, und Verhindern dadurch nachträgliche Unstimmigkeiten.
Sie bleiben informiert
Wir informieren Sie in regelmäßigen Abständen über den Fortschritt unserer Verkaufsmaßnahmen und teilen Ihnen mit, was wir alles getan haben.
Komplett abgesichert
Wir überlassen nichts dem Zufall und überprüfen nicht nur die Bonität des bestmöglichen Erwerbers, sondern kümmern uns auch um die Erstellung eines ausgewogenen und lückenlosen Kaufvertrages. Selbstverständlich sind wir auch beim wichtigstem Termin, der notariellen Beurkundung persönlich anwesend. Die Überwachung des pünktlichen Zahlungseingang des Kaufpreises gehört ebenso dazu.
Service von A-Z
Wir erstellen nicht nur ein mehrseitiges, gebundenes Exposé und ansprechende Bilder Ihrer Immobilie, sondern helfen Ihnen bei der Besorgung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen. Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir für Sie selbstverständlich noch für jegliche Fragen bezüglich Ihrer Immobilienangelegenheiten zur Verfügung.
Kein Geld ohne Leistung
Wir verlangen nur bei einer erfolgreichen Beurkundung die gemeinsam vereinbarte Provision. Sollte der notarielle Kaufvertrag, seitens einer der Parteien, durch unsere Verursachung nicht erfüllt werden, erstatten wir eine evtl. bereits erhaltene Provision umgehend zurück. Wir wollen Sie ausschließlich als zufriedenen Kunden, welcher uns gerne weiterempfiehlt oder wiederkommt.
Der richtige Preis für Ihre Immobilie entscheidet:
Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie verkaufen?
Die Lage ist zwar definitiv ein wichtiger Faktor, aber nicht der einzige! Jede Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Haus oder auch ein Grundstück, verfügt über viele weitere verschiedene Merkmale, welche in der Summe den Quadratmeterpreis erheblich beeinflussen können.
Vergleichen wir den Immobilienverkauf mit dem Verkauf eines gebrauchten PKW:
Zwei Autos, die im ersten Augenblick vollkommen identisch aussehen, können völlig unterschiedliche Marktwerte haben. Zur präzisen Bestimmung des Werts eines Gebrauchtwagens ist die sogenannte “Schwacke-Liste” eine wichtige Hilfe: Diese Liste gibt den ungefähren Restwert von gebrauchten Kraftfahrzeugen anhand des Baujahres, des Fahrzeugtyps, der Ausstattung und des Kilometerstandes auf dem deutschen Markt an. Sie wurde nach ihrem ursprünglichen Herausgeber Hanns W. Schwacke benannt.
Gerade dann, wenn man beabsichtigt mit dem Erlös einer Immobilie eine neue Immobilie zu kaufen, ist dies von besonderer Wichtigkeit und gibt Ihnen die nötige Sicherheit für Ihre Entscheidungen.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem kompetenten Immobilienmakler in Stuttgart!
Egal ob Grundstück, Wohnung oder Haus, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell bestmöglichen Immobilienpreis.
Home Staging: Renovieren – ja oder nein?
In einigen Fällen kann es sinnvoll sein einzelne Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um den Wert der Immobilie gezielt zu steigern oder sogar eine Komplettrenovierung vorzunehmen, wenn das von Seiten der potentiellen Kunden gefragt ist.
Immobilie frei oder vermietet verkaufen?
Auch hier gibt es selbstverständlich Ausnahmen, und es kann im Einzelfall auch vorteilhaft sein, eine gut vermietete Immobilie zu veräußern. Hierzu beraten wir Sie gerne.
Was macht der Immobilienmakler?
- Exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Besorgung aller Unterlagen zum Verkauf und für eine eventuelle Finanzierung
- Erstellen ansprechender Bilder für die Inserierung
- Verfassen des Exposés und Erstellen von Grundrissen, falls diese noch nicht vorhanden sein sollten
- Inserieren in den wichtigsten Internetportalen
- Informieren vorhandener Interessenten (Die Datenbank umfasst derzeit 12.000 Interessenten.)
- Zusätzliche Werbemaßnahmen, falls der Verkauf nach 6 Wochen noch nicht erfolgreich ist
- Durchführung der Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung des potentiellen Käufers
- Entwurf eines Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Verkäufer und Begleitung der notariellen Beurkundung
- Provision bei erfolgreicher Beurkundung
- Überwachung des Zahlungseingangs
- Übergabeprotokoll (auf Wunsch)
Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Stuttgart!