“Freistehendes EFH in idyllischer Ortsrandlage von Bad Wildbad (Calmbach)”
75323 Bad Wildbad, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDOB 3143
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Objekttyp
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Adresse75323 Bad Wildbad
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstücksfläche ca.667 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Separate WC2
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Baujahr1923
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Kaufpreis350.000 EUR
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Separates WC
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Deiß
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart
Objektbeschreibung
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1923
- 5,5-Zimmer verteilt auf drei Ebenen
- großzügiger Wintergarten mit einem Kachelofenanschluss
- schön angelegter Garten mit diversen Gartenhäusern
- sehr große Doppelgarage (auch als Werkstatt nutzbar) mit viel Staumöglichkeiten
- Ausbaureserven im Dachgeschoss ist vorhanden
Renovierungen:
- Dachdeckarbeiten inkl. Dachstuhl, Wasserleitungen, Elektroinstallation und Türen im DG aus dem Jahr 1973
- Heizungsanlage inkl. Heizkörper im Jahr 1992
- Fenster und Türen im Erd-/Untergeschoss ca. 1995
- Fenster und Terrassentür in der Küche wurden 2012 erneuert
Ausstattung :
- div. Gartenhäuser sind auf dem Grundstück vorhanden
- Wintergarten mit direktem Zugang zum Haus und Garten
- zudem ist ein Gewölbekeller vorhanden
Sonstige Informationen
Baujahr: 1923
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 119,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!
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Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum19.03.2020
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Gültig bis19.03.2030
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Baujahr1923
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseD
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Endenergiebedarf119.2 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
119.2 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Lage
- das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Wildbad (Calmbach)
- ca. 11 Gehminuten bis zur S-Bahnstation Calmbach
- mit der S-Bahn in ca. 25 Min. Fahrtzeit bis nach Pfortzheim
- Kindergärten und Fünf-Täler-Schule (Grundschule, Werkreal und Realschule) sind fußläufig erreichbar
- das nächste Gymnasium befindet sich in Bad Wildbad
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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