“Viel Platz für Familie ohne Gartenarbeit in beliebter Lage v. Fellbach-Oeffingen”

Dieses Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnküche hat 3 Schlafzimmer und einen ausgebauten Dachboden mit nochmals einem oder auch zwei Schlafzimmern, wobie dann ein Raum ein Durchgangsraum wäre. Es gibt 2 Terrassen jeweils im EG und OG (diese größere Terrasse hat eine kleine Außenküche) und genügend Platz zum Grillen. Das Haus hat keinen Garten !
Ein Stellplatz ist angemietet für € 15 und wird jährlich verlängert

Renovierungen:
- erste Sanierung 1990, z.B. Elektrik (3-adrig)
- Innendämmung des gesamten Erdgeschosses
- neue Küchenfenster mit Colorverglasung von 2000 (sind von außen schwerer einsehbar) und Thermo-Kunststofffenster
- tolle u. große Einbauküche von 2017
- Gasbrennwerttherme von 2018

Notwendige Renovierungen für eine neue Optik:
- Die Wände im EG-Bereich sind mit groben Hügelputz versehen und müssen bei Nichtgefallen entsprechend verändert werden
- Die Fussböden haben teilweise unterschiedliche Laminatsorten und müssten entsprechend mit neuer Optik versehen werden

Ausstattung :

- Marmorbad mit Dusche im 1. OG
- Vollbad mit Wanne im EG
- 2 Terrassen ohne Garten
- Gegensprechanlage mit Fotokamera
- Rollläden
- Sauna im Keller

Sonstige Informationen

Baujahr: 1940
Energiekennwert: 224 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.