“ACHTUNG Handwerker! Großzügiges 1-2-FH sucht neue Aufgabe”
63688 Gedern, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDOB 2987
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Objekttyp
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Adresse63688 Gedern
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Wohnfläche ca.212 m²
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Grundstücksfläche ca.606 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Separate WC1
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Baujahr1977
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Kaufpreis210.000 EUR
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Freier Stellplatz
- Separates WC
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Hellwig
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus sucht eine neue Familie, die sich an diesem tollen Grundriss und dem Garten erfreuen und es wiederbeleben möchte.
Das Haus muss komplett renoviert werden.
Mitte der Neunziger wurd das Haus renoviert: 1995/1996 Dachisolierung und Dachausbau, Bäder, Innenisolierung, Heizung, Elektrik, 2007 neue doppelwandige Öltanks.
Der Dachboden mit einer Fläche von 49, 43 m² kann zusätzlich ausgebaut werden.
Die Fallleitung am Haus sollte am unteren Bereich erweitert werden, da das Regenwasser zu nah am Haus in das Erdreich sickerte.
Es besteht der Verdacht, dass die Steigeleitung im Haus wahrscheinlich im UG schadhaft ist und es einen Wasseraustritt im Untergeschoss gab.
Das Garten-und das Hausansichtsfoto sind älteren Datums und sollen zeigen, wie schön Sie es herrichten können.
Ausstattung :
-2007 neue doppelwandige Öltanks
-Mahagoni-Fenster
-Carport
-Gartentür zu den Pferdekoppeln
Sonstige Informationen
Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!
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Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum29.02.2008
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Gültig bis29.09.2018
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Baujahr1977
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert130 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Energieverbrauchskennwert:
130 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Lage
Gedern ist ein ca. 60 km von Frankfurt am Main entfernter Luftkurort.
Vulkanradweg:
Erbaut auf der ehemaligen Trasse der Vogelsbergeisenbahn schlängelt er sich genüsslich über den erloschenen Vulkan. Mit maximal 3 % Steigung ist er auch für Familien und ungeübte Radfahrer leicht zu bewältigen. Der glatte Bitumenbelag begeistert auch alle Inliner-Fans. Erleben Sie 94 km Radvergnügen quer durch den Vogelsberg.
Der Wanderweg "Vulkanring Vogelsberg" bietet dem Wanderer auf 115 km ein abwechslungsreiches Erlebnis. Der Weg führt durch weitläufige Wiesen und herrliche Wälder. Kleine Seen, murmelnde Bäche aber auch romatische Dörfer und sehenswerte Städte gibt es zu entdecken. Immer wieder stößt der Wanderer auf die vulkanischen Spuren, die dem Weg seinen Namen gaben.
Außerdem gibt es das Gederner Schloss (13. Jhd.) mit Schlosspark zu erkunden.
Ein Segelflugpatz, das Hallenbad, Mountainbikestrecken und Minigolf bieten weitere Abwechslung.
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