Familienparadies – Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten und schönem Südgarten”
70597 Stuttgart, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDOB 3040
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Objekttyp
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Adresse70597 Stuttgart
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Wohnfläche ca.156 m²
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Grundstücksfläche ca.286 m²
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Zimmer7,5
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Schlafzimmer5
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Baujahr1956
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ZustandModernisiert
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Kaufpreis690.000 EUR
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Gartennutzung
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Josef Spieler
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart
Objektbeschreibung
• 1,5 Zi.-Wohnung im DG
• 3 Zi.-Wohnungen im EG und OG mit großer Terrasse und Gartenzugang bzw. Südbalkon
• 2002 wurden die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht
• 2004 wurde der DG Ausbau durchgeführt und die Dachdeckung mit Isolierung erneuert.
• Im Erdgeschoss wurde 1992 das Bad erneuert und 2012 die Elektrik
• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizungen
Ausstattung :
• Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten
• Vollwärmeschutz
• Küchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Nussbaum-Laminatböden im Erdgeschoss
• Die Wohnung im Obergeschoss entspricht ausstattungstechnisch dem Baujahr
Sonstige Informationen
Baujahr: 1956
Energiekennwert: 138,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
• Im benachbarten Degerloch gibt es zwei Bio-Supermärkte und 2 Wochenmärkte
• Erdgeschoss und Dachgeschoss sind frei
• Das Obergeschoss ist vermietet für € 410 im Monat. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt ein Jahr
Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!
Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
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Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 12.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum04.06.2019
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Gültig bis03.06.2029
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Baujahr1956
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Etagenheizung
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Endenergiebedarf138.3 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
138.3 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Lage
• Ruhige und sonnige Lage
• 100 m ins idyllische Ramsbachtal
• 150 m zum Ladenzentrum und der Bushaltestelle
• Im 1,5 km entfernten S-Degerloch sind alle Schulen, Geschäfte, Ärzte und mehrere Straßenbahnanschlüsse
• 15 min in die City, zum Flughafen und der Neuen Messe via A 8 bzw. B 27
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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