” Freistehendes EFH mit Charme und sehr kleinem Garten”

70329 Stuttgart, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3046
  • Objekttyp
  • Adresse
    70329 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    188 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Kellerfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    599.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marc Böhler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus
- komplett renoviert
- Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer u. 1 Büro im UG mit Tageslicht
- Süd-Terrasse

Ausstattung :

- offener Wohn- und Essbereich
- Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- modernes Bad mit 2 WT u. großer Dusche
- 2 separate WC´s mit Fenster/Armaturen Villeroy und Boch
- neue Fenster und Türen

Allgemeines
- großzügige Kellerflächen und Gewölbekeller

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 324,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.05.2019
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Baujahr
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    324.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    324.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- zentrale Lage in Stuttgart-Rohracker
- täglicher Bedarf im nahen Umfeld
- Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
- U-Bahn Anschluss Hedelfingen
- schnelle Anbindung an B10

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Garage (auch TG)
    Stellplatz
    Einbauküche
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