Kernsaniertes 1-Familienhaus

- großzügiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss
- das Gebäude wurde 2019 umfangreich saniert
- schön angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem
- 3 Einzelgaragen

Ausbauvorbereitung Dachgeschoss:
- Anschlüsse Bad, Dusche/Wanne, Waschbecken, Toilette
- Anschlüsse für Küche

Renovierungen/Modernisierungen:
- Dach komplett erneuert, inkl. Dachstuhl, doppelt gedämmt durch Aufsparrendämmung 5 cm und Zwischensparrendämmung 18 cm
- Dachgauben, Velux-Dachfenster mit elektrischen Rolläden und Dachterrasse
- Fassadendämmung: Wandaufbau 3 cm Gipsputz innen, 17 cm Backstein, 14 cm Styropor WLG 032.
- Fußbodendämmung im EG

Ausstattung :

- im EG und OG Vinylboden mit Korkträger
- Bad im OG im Bodenbereich und Ablageflächen Granit blue pearl
- Fliesen im Flur EG, Küche und Bad EG, Gästetoilette 1. OG
- Teppichboden im Schlafzimmer 1. OG und Gästezimmer 1. OG
- Laminat im DG
- diverse venezianische Spachteltechniken auf Marmorkalkbasis
- sonstige Wände mit Feinputz
- Bad im EG: Dusche, 1 Waschbecken, WC, Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Bad im OG: Dusche mit Regenschauerdusche, Whirlpool Eckbadewanne, 2 Waschbecken aus Kieselstein, WC
- Gästetoilette 1. OG: WC u. Waschbecken
- moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination. Kleine Vorratskammer.
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Kaminofen mit Holzfeuerung und Edelstahl-Außenkamin
- weiße Kunststoff-Fenster 3-fach verglast,
- hochwertige Eingangstüre
- Internetanschluss in allen Zimmern

Sonstige Informationen

Baujahr: 1946
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2020 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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