“Boardinghouse, Studentenwohnheim, Hotel, etc. – Objekt der vielen Möglichkeiten”

Dieses Anwesen wurde von 1990 bis 2018 als Seniorenheim genutzt.
Das Ursprungsgebäude (BJ 1951) wurde 1961 zum Wohnhaus umgebaut und aufgestockt. Ab 1990 erfolgte ein Umbau zur Pflegeeinrichtung und wurde mehrmals erweitert.

Die gesamte Nettofläche beträgt 717,50 m², aufgeteilt in:
Erdgeschoss v. ca. 221,11 m²
Obergeschoss v. ca. 181,66 m²
Dachgeschoss v. ca. 130,40 m²
Untergeschoss v. ca. 184,33 m²

Neben dem Betten-und Lastenaufzug sind weitere Pflegebäder, eine Großküche sowie Lager-und Sozialräume, Dienstzimmer- und Umkleiden etc. vorhanden.
Im Dachgeschoss findet sich ein Schulungs- und Besprechungsraum.
In südlicher Richtung wurde die Außen- und Grünanlage sehr aufwendig angelegt.
Die Gaszentralheizung hat außerdem Solarunterstützung.
Es gibt 12 Stellplätze im Außenbereich der beiden Grundstücke.

Die Grundstücke (jeweils 1.328 m² und 855 m²) liegen nicht im Umgriff eines qualifizierten Bebauungsplanes, es befindet sich im Innenbereich (§ 34 BauGB), die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1961
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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