“3,5-Zi-Maisonette-Wohnung mit Souterrain ELW-Wohnung in Eislingen”

- zum Verkauf steht eine Maisonette Wohnung und Einliegerwohnung in einem 3-FH
- das 3-Familienhaus ist in einem Reihenhausstyle erbaut
- gepflegter Gesamtzustand, Baujahr 1993
- Wohnung Nr. 1: 3,5-Zi.-Maisonette ca.87qm, befindet sich im EG und 1. OG
- Wohnung Nr. 2: ELW mit 1-Zimmer ca. 32qm, befindet sich im UG
- beide Wohnungen sind vermietet für: Jahresmieteinnahmen Netto € 14.340,-

Ausstattung :

Die Maisonette-Wohnung und die ELW wurde zwischen 2016-2018 Modernisiert.
- 2014 Aussenrolläden Aluminium-Hohlkammerprofil, doppelwandig
- 2016 Neue Gas-Brennwertheizung
- 2016 wurde das Bad aufwendig Renoviert, fliesen aus Italien, Armaturen Dusche und Waschbecken von Villeroy & Boch, HSK, Grohe
- 2016 Energiespar-Heizkörper im Gesamtenhaus, UG wurde 2018 Erneuert
- 2017 wurde die Maisonnette Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet
- Die Wohnung ist komplett gefliest
- Zur der Wohnung gehört noch ein Carport, mit Stauraum

Die ELW-Wohnung ist komplett möbliert.
- Boxspringbett
- Kleiderschrank
- 2 Federsessel
- Couchtisch mit Schlaffunktion
- Küchenzeile
- Wohnwand

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 125,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

- Ideale Kapitalanlage, da beide Wohnungen (EG/OG u. ELW) für Nettokaltmiete € 1.195,- vermietet sind - Netto-Mietrendite 3,87 %
- Kündigungfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate nach Eigentumsumschreibung

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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