“Ideale für Kapitalanleger in Fellbach – ca. 3 % Nettorendite”

- 9-Familienhaus mit Flachdach
- im 1. OG Geschoss gelegen
- Haus in gutem Erhaltungszustand
- Wohnung ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig
- schöner Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Sitzplatz

Renovierungen/Modernisierungen
- Flachdach 1998 saniert
- Isolierglas-Fenster 1996
- Gaskessel Heizung erneuert 2000
- Haustüre u. Briefkasten- und Klingelanlage erneuert 2019

Ausstattung :

- Wohnen, Flur u. Küche mit Steinboden
- Schlafen mit hellem Laminat
- Tageslicht-Bad mit Waschtisch, Dusche u. WC komplett gefliest
- Holz-Isolierglasfenster
- 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Jährliche Netto-Kaltmiete € 4629,-, dies entspricht einer Nettorendite von ca. 3 %
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, der Mieter möchte gerne bleiben (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate nach Eigentumsumschreibung).

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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