“Ein Platz an der Sonne – helle 2-Zi.-ETW im Lehenviertel v. Stuttgart”
70180 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDOB 3101
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Objekttyp
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Adresse70180 Stuttgart
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Etage2
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Baujahr1937
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Kaufpreis289.000 EUR
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Hellwig
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart
Objektbeschreibung
Schöne helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Westbalkon zum Wohlfühlen.
Am Haus wurden 2017 einige Modernisierungen umgesetzt, so z.B. die Wärmedämmfassade an der Rückfassade des Hauses, Überarbeitung der Balkone, Fensterarbeiten, Dacharbeiten, Anstrich an der Vorder-und Rückfassade.
Das Haus wurde 1986 erstmals saniert (Elektrik, Dach, Fenster, Wasser), die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Ausstattung :
Der Grundriss wurde vor einigen Jahren aufgelockert und man hat nun eine offene Küchen- und Wohnzimmergestaltung.
Das hippe Bad mit Wanne und Fenster ist in blauen Tönen gehalten.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1937
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Der Energieausweis liegt demnächst vor.
Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum12.07.2018
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Gültig bis11.07.2028
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Baujahr1937
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert63 kWh/(m²·a)
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Energieverbrauchskennwert:
63 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Lage
- Herrliche Lage mitten im begehrten Lehenviertel von Stuttgart-Süd
- Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie Supermärkte, Cafés, Kult-Bäcker Frank, Restaurants, Fitness-Center etc. liegen fussläufig erreichbar
- Der Marienplatz und die U-Bahn dort sind schnell zu Fuss erreichbar
- Die B14/ Hauptstätter Str. liegt gleich um die Ecke
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