“Ideale Kapitalanlage in Stuttgart-West”
70176 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDOB 3118
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Objekttyp
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Adresse70176 Stuttgart
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Etage2
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Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Baujahr1903
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Kaufpreis292.000 EUR
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Hellwig
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zi.-OG-ETW im 2.OG mit Nord/Ost-Balkon
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Die Wohnung ist momentan vermietet mit einer Kaltmiete von € 1000,-
- die echte Netto-Rendite liegt bei ca. 3,45 %.
Das Haus wurde ca. erbaut im Jahr 1900, das Kellergeschoss ist wahrscheinlich älter
Renovierungen:
- Fenster wurden komplett im Jahr 2019 erneuert
Notwendige Renovierungen:
- Die Hausfassade benötigt einen Anstrich
- Die Heizung in der Wohnung sollte (sofern die Wohnung frei wird) durch eine Heizungsanlage ersetzt werden
Ausstattung :
- Granitfussboden
- es gibt einen einzelnen Gasheizkörper im Wohnzimmer, alle anderen Räume haben keine Heizung (das reicht den Mietern)
- 2 Kellerräume
Sonstige Informationen
Baujahr: 1903
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.
Lage
- Sehr zentral im Stuttgarter Westen
- Der Hölderlinplatz liegt ca. 100 m entfernt
- Wenige Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U4, Haltestelle Rosenberg-/ Seidenstrasse
- Einkaufmöglichkeiten von hier aus gut erreichbar
- Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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